Τα 3 ασφαλέστερα REITs για μελλοντικές επενδύσεις σε μεσιτικά ακίνητα

14



Η πανδημία έφερε μια σαφή επίδραση σε πολλά πράγματα σήμερα, συμπεριλαμβανομένων των μετοχών ακινήτων.

Ο Βασίλης Μηλιώνης, ειδικός σε ακίνητα, δήλωσε ότι το απόθεμα ακινήτων βρίσκεται σε μια διαφορετική κατάσταση και έχει πολλές διακυμάνσεις στη σημερινή εποχή. Αυτή η ασταθής κατάσταση συνέβη ακόμη και στις κορυφαίες εταιρικές μετοχές. Ένα από τα καλύτερα παραδείγματα αυτής της κατάστασης είναι το Real Estate Investment Trust (REIT) της Pebblebrook Hotels. Η χρηματιστηριακή της αξία αυξήθηκε σε σχεδόν 20 τοις εκατό στις 5 Ιουνίου. Ωστόσο, στο τέλος του μήνα, η τιμή έπεσε σημαντικά κάτω από τις προσδοκίες που υπήρχαν.

Αυτή η προϋπόθεση κάνει όποιον σκοπεύει να επενδύσει σε μετοχές ακινήτων να είναι πολύ προσεκτικός όταν επιλέγει τα REITs που θέλει να αγοράσει. Ωστόσο, ο Βασίλης Μηλιώνης έχει τρεις προτάσεις για το ασφαλέστερο Real Estate Investment Trust τώρα.

American Tower (NYSE: AMT)

Το πρώτο είναι το American Tower (NYSE: AMT). Αυτό είναι το μεγαλύτερο Real Estate Investment Trust που κυκλοφόρησε στο κοινό για την κατηγορία ακινήτων. Όπως διαφαίνεται από το όνομά του, αυτό το REIT ασχολείται με επενδύσεις σε ακίνητα και είναι ιδιοκτήτης και χειριστής ασύρματων και ραδιοτηλεοπτικών επικοινωνιακών υποδομών. Παρόλο που βρίσκεται στο χώρο για μεγάλο χρονικό διάστημα, έχει ακόμα τόσα πολλές δυνατότητες για ανάπτυξη. Επιπλέον, η νέα τεχνολογία Διαδικτύου, η τεχνολογία 5G, θα εφαρμοστεί σύντομα. Και θα χρειαστεί την εταιρεία American Tower για να πετύχει στο συγκεκριμένο τομέα.

Easterly Government Properties (NYSE: DEA)

Αυτή η εταιρεία κάνει σημαντικές κινήσεις για να βελτιωθεί και να κατοχυρώσει μια σημαντική θέση στο χώρο που δραστηριοποιείται. Μία από τις επιτυχίες του ήταν η απόκτηση και η ανάπτυξη του γραφείου του FBI στο Mobile της Αλαμπάμα. Η έκταση των 76.112 τετραγωνικών ποδιών έχει γίνει ένα από τα διαμάντια του «στέμματος» της ιστορίας αυτής της εταιρείας. Επιπλέον, υπόσχεται επίσης ένα προσοδοφόρο μέρισμα για τον μέτοχό του με 0,26 $ ανά μετοχή κάθε τρίμηνο. Αυτή η μετοχική εταιρεία διατηρεί επίσης την υψηλή θέση με το υψηλότερο σημείο να τη βρίσκει στα 29,70 $, ενώ η χαμηλότερη τιμή που καταγράφηκε αυτό το μήνα, ήταν 21,43 $.

Innovative Industrial Properties (NYSE: IIPR)

Το IIPR διαθέτει ένα μοναδικό σύστημα εργασίας, το οποίο ασχολείται με τη μίσθωση και ενοικίαση εγκαταστάσεων για την παραγωγή μαριχουάνας για ιατρική χρήση. Με 63 ακίνητα σε 16 πολιτείες, αυτή η εταιρεία έχει περισσότερες πιθανότητες να επιβιώσει στο μελλοντικό ανταγωνισμό. Επιπλέον, η αξία της μετοχής αυτής της εταιρείας αυξάνεται  κατά 30% το Νοέμβριο, κάτι που αποτελεί καλό σημάδι ότι όλοι όσοι θέλουν να επενδύσουν πρέπει να παρατηρούν στενά πως κινείται στο χρηματιστήριο.

Ως κατακλείδα

Οι μετοχές της αγοράς ακινήτων θα μπορούσαν να μειωθούν. Ωστόσο, με αυτά τα τρία REITs, που βασίζονται στη μελέτη εις βάθος που κάνει ο Βασίλης Μηλιώνης, θα γίνουν μια καλή επένδυση για το μέλλον. Επιπλέον, έχουν επίσης τον μικρότερο κίνδυνο οικονομικών προβλημάτων, καθώς προσφέρουν υπηρεσίες που θα χρειαστούν στο εγγύς μέλλον.